房地产市场可能向前迈进了一步——又后退了两步。

　　据Realtor.com最近的一份报告显示，对于购房者来说，火热的房地产市场正在好转，6月份市场上出现了更多的房屋。然而，价格继续飙升，达到历史新高。

　　6月份待售新股数量较前月增长10.9%，同比增长5.5%。

　　不过，6月份待售房屋总数量较上年同期下降43.1%，而去年同期美国已经陷入了住房短缺的困境。

　　由于待售房产的稀缺，挂牌中值价格同比上涨12.7%，达到38.5万美元。虽然价格可能更高，但价格增长速度已经放缓。5月份，房价同比上涨15.2%。

　　“这是一个从过热的市场向新常态的转变，”Realtor.com高级经济学家乔治·拉提乌(George Ratiu)说。

　　＿＿＿

　　观察:库存上升，抵押贷款利率下降:沮丧的买家有望得到缓解吗?

　　＿＿＿

　　拉提乌说:“在疫苗、更强劲的经济和低抵押贷款利率的鼓励下，越来越多的房主决定把他们的房子放到市场上出售。”“这意味着买家将以更实惠的价格拥有更多的选择。”

　　在2019冠状病毒病大流行之前的几年里，住房短缺一直是一个问题，但在过去一年中，住房短缺已达到危机的程度。这导致了创纪录的高要价和竞标战，把价格标签推到了新的高度。德克萨斯州奥斯汀市的房价涨幅中值最高，比去年上涨了34.3%，达到52.4万美元。

　　在全国范围内，房屋的销售速度也在加快，仅能在市场上维持35天。这比2020年6月短了两天。

　　50个大城市地区的情况则要乐观一些，6月份这些地区的新股发行数量较去年同期增加了11.7%。密尔沃基的新上市公司数量最多，为44.7%，其次是硅谷的圣何塞和克利夫兰，分别为40.7%和37.9%。

　　拉提乌说:“从夏季到秋季，我们将看到更多的房屋进入市场。”“随着房屋数量的增加，更多的首次购房者将看到更容易接近的价格。”