2026-04-24 18:59
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莱坊(Knight Frank)周一预测，迈阿密明年将成为最繁荣的高端住宅市场。
在这家房地产中介和房地产咨询公司的全球城市排名中，这座南佛罗里达州的大都市领先。由于佛罗里达州的低税收环境、该市具有竞争力的价格以及沿海生活的持久吸引力，该市的豪华房产价格预计将在2022年增长10%。
莱坊亚太及中东地区住宅业务区域主管Georgina Atkinson在报告中称，"这并不令人意外。"“由于2021年第三季度的市场速度是有记录以来最快的，投标战现在已经上升到历史最高的市场份额。销售继续飙升，库存长期缺乏。”
紧随其后的是悉尼，根据报告，由于边境重新开放、投资者回归以及“国内买家对在澳大利亚土地上购买第二套房的胃口越来越大”，悉尼明年的房价预计将上涨9%。
洛杉矶排名第三，在那里，创纪录的低库存水平，加上人们对大型家庭住宅的健康需求，以及低抵押贷款利率的可获得性，将推动高端住宅价格在2022年上涨8%。
奥克兰和伦敦位列前五，预计这两个城市明年的豪宅价格将上涨7%。
莱坊国际住宅研究主管凯特·埃弗雷特-艾伦(Kate Everett-Allen)在报告中表示:“自疫情爆发以来，我们一直在密切监测城市的表现，而情况正在演变。”“叙事已经从‘城市死了’转向了‘小二线城市为王’，现在‘大都市回来了’。”
总体而言，明年的主要增长动力预计将来自旅行限制的放松、有限的供应、对第二套住房的需求以及高价买家财富的增加。
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