房地产经纪公司Lisney的一份新报告显示，爱尔兰投资市场的交易活动预计将在2025年继续复苏，超过2024年的24亿欧元，达到30亿欧元。

　　“廉价出售，加上利率下降和稳定的爱尔兰政府的形成，将极大地有助于投资市场的复苏。”预计法国、德国和其他欧洲投资者以及北美买家将在市场上表现活跃，爱尔兰私人投资者也将如此。”

　　相比之下，它预计爱尔兰住宅市场在今年春季的销售季节不会出现供应增加。

　　Lisney董事总经理大卫?伯恩（David Byrne）指出，法国投资者去年在投资市场上占据主导地位，他表示，他们“将继续保持活跃的买家，还有一些新进入的法国投资者和其他欧洲投资者，德国买家可能会在今年下半年产生更大的影响，因为他们通常不是先手。”

　　去年，一些北美买家很活跃，利斯尼预测，2025年，他们的数量将会更多。过去几年里，爱尔兰的私人投资者一直是买家，他们通常寻求高达500万欧元的拍品，到2025年仍将如此。

　　“然而，需要更多的库存来满足他们的需求。爱尔兰的基金也将很活跃。”

　　今年写字楼领域的不良销售将增加，因为某些投资者目前违反了与出资人签订的贷款价值比契约，无法再融资。

　　“这将在写字楼领域最为普遍，因为某些大型物业的价值已经损失了40%到60%。”

　　对于整个市场，利斯尼预测，随着时间的推移，供应将持续改善，这不仅来自于廉价销售，也来自于等待市场改善的供应商。

　　该公司在确认其营业额预测为30亿欧元时表示，这将取决于来自不良资产来源的资金流入市场。可持续性仍将是所有决策的关键因素，定价也是如此，迄今为止，它已在最大程度上影响了写字楼市场。然而，随着职业领域的改善，以及近年来价值受到重创，该经纪人预测，“就定价而言，许多写字楼正接近低点”。

　　另一个刺激需求的因素是欧洲央行的利率，预计到2025年将降至2%。

　　Lisney还预计，在律师事务所的引领下，办公行业的活动将有所改善。该公司预计，每年的办公用房面积将在23万至25万平方米左右。

　　“廉价出售，加上利率下降和稳定的爱尔兰政府的形成，将极大地有助于投资市场的复苏。”预计法国、德国和其他欧洲投资者以及北美买家将在市场上表现活跃，爱尔兰私人投资者也将如此。”

　　相比之下，它预计爱尔兰住宅市场在今年春季的销售季节不会出现供应增加。

　　Lisney董事总经理大卫?伯恩（David Byrne）指出，法国投资者去年在投资市场上占据主导地位，他表示，他们“将继续保持活跃的买家，还有一些新进入的法国投资者和其他欧洲投资者，德国买家可能会在今年下半年产生更大的影响，因为他们通常不是先手。”

　　去年，一些北美买家很活跃，利斯尼预测，2025年，他们的数量将会更多。过去几年里，爱尔兰的私人投资者一直是买家，他们通常寻求高达500万欧元的拍品，到2025年仍将如此。

　　“然而，需要更多的库存来满足他们的需求。爱尔兰的基金也将很活跃。”

　　今年写字楼领域的不良销售将增加，因为某些投资者目前违反了与出资人签订的贷款价值比契约，无法再融资。

　　“这将在写字楼领域最为普遍，因为某些大型物业的价值已经损失了40%到60%。”

　　对于整个市场，利斯尼预测，随着时间的推移，供应将持续改善，这不仅来自于廉价销售，也来自于等待市场改善的供应商。

　　该公司在确认其营业额预测为30亿欧元时表示，这将取决于来自不良资产来源的资金流入市场。可持续性仍将是所有决策的关键因素，定价也是如此，迄今为止，它已在最大程度上影响了写字楼市场。然而，随着职业领域的改善，以及近年来价值受到重创，该经纪人预测，“就定价而言，许多写字楼正接近低点”。

　　另一个刺激需求的因素是欧洲央行的利率，预计到2025年将降至2%。

　　Lisney还预计，在律师事务所的引领下，办公行业的活动将有所改善。该公司预计，每年的办公用房面积将在23万至25万平方米左右。