夏季是房地产市场活跃度增加的时候，许多买家都在购买房产。

　　每年的这个时候也会带来许多其他的开支，圣诞节的开支会对家庭预算造成影响。

　　如果你想在今年夏天买房，你可能想知道你的实得收入应该分配多少给你的抵押贷款。

　　人们普遍接受的按揭还款基准是家庭收入的30%左右。在金融稳定方面，超过30%的比例越高，说明财务压力和抵押贷款压力开始限制你的支出。

　　当你开始感到在生活必需品上的支出有限时，比如杂货和意外的医疗费用，抵押贷款压力就会出现。

　　把这30%作为一个指导，但不是一个固定的规则。还有其他因素会影响你的负担能力，比如地点、家庭规模和生活方式，这些因素将决定你能负担多少。

　　那么，澳大利亚人的平均工资是多少呢？

　　在高利率和通货膨胀的情况下，我们正处于抵押贷款还款达到历史最高水平的时刻。

　　最新的澳大利亚房地产协会住房负担能力报告显示，澳大利亚人现在通常要花费他们家庭收入的48%来偿还抵押贷款。

　　这相当于澳大利亚平均每月房屋贷款还款3,926美元，平均房屋贷款为636,209美元。

　　当我们按地点深入研究时，新南威尔士州的标准更高，平均每月抵押贷款偿还额为4,760美元，平均住房贷款为771,422美元，其次是维多利亚州，每月3,806美元，平均住房贷款为616,877美元，第三位是昆士兰州的房主，每月支付3,727美元，平均住房贷款为603,988美元。

　　要理解为什么按揭还款和收入的百分比如此重要，我们必须考虑这对日常生活的影响。根据澳大利亚统计局（ABS）的数据，澳大利亚家庭的平均每月支出是：

　　食品杂货

　　根据家庭规模和饮食偏好，澳大利亚家庭平均每月在食品杂货上的花费约为600至1000美元。

　　娱乐休闲

　　澳大利亚人每月在娱乐上的花费约为200至500美元，包括外出就餐、流媒体服务、电影和娱乐活动。当家庭面临财政压力时，这一类的开支往往会减少。

　　公用事业和交通

　　公用事业（电、气、水）：每月300 - 500美元

　　交通（燃料、公共交通）：每月400 - 800美元

　　节省及杂项费用

　　鼓励家庭将其收入的20%用于储蓄或应急基金，对于年收入10万美元的家庭，每月约为1 667美元。

　　那么，你如何知道你是否有抵押贷款压力的风险呢？

　　随着时间的推移，抵押贷款压力的主要迹象会出现，包括：

　　拖欠抵押贷款

　　依靠信用卡或贷款来支付日常开支

　　忽视账单或其他财务责任

　　经历高度焦虑a一轮财政

　　抵押贷款压力是澳大利亚家庭面临的共同挑战，但它可以通过积极的计划和明智的财务习惯来管理。

　　通过将抵押贷款还款控制在总收入的30%以内，了解家庭预算，实施避免或减轻压力的战略，可以保障财务健康并确保长期稳定。

　　制定一个现实的家庭预算

　　了解你的预算和即将到来的开支可以真正防止超支。你的详细预算应该包括抵押贷款还款、固定成本（水电费、保险）和可变成本（娱乐、杂货）。通过记录你在哪些地方花钱，你就能确定哪些地方需要削减开支。

　　了解你的还款

　　和抵押贷款经纪人谈谈，了解你所有的借款选择，因为在你的能力范围内借款是至关重要的。贷款金额应该是可以轻松偿还的，即使利率上升，你有意外支出，或者你的收入减少，也能让你保持财务灵活性。

　　把莫我存了一笔应急基金

　　预留至少三到六个月的生活费可以帮助你克服任何意想不到的经济挑战，比如失业或医疗紧急情况。

　　为你的抵押贷款再融资

　　如果利率下降或者你的信用状况有所改善，考虑为你的抵押贷款再融资，以获得更低的利率，或者延长你的贷款期限，以减少每月还款额。如果你与同一家贷款机构合作多年，并且一直是一个好客户，这也可以实现。

　　增加收入

　　如果你不能减少开支，你也许可以尝试增加收入。调查你是否可以创造任何额外的收入来源，比如自由职业、兼职工作或出租一个空余的房间。

　　寻求professio最终的建议

　　财务顾问或抵押贷款经纪人可以帮助你重组债务，与贷方谈判，并确定节省成本的机会。

　　削减不必要的开支

　　减少在娱乐、外出就餐和奢侈品上的开支。这样可以节省现金来偿还抵押贷款，而不会影响你的基本需求。考虑一下你订阅的Netflix、Stan、Foxtel等网站，考虑一下没有它们你也能做什么。

　　利用抵消帐户的好处

　　与你的抵押贷款挂钩的抵消账户可以减少你支付的利息，在贷款期限内可能为你节省数千美元。

　　条问答

　　管理家庭财务的8个技巧是什么？

　　为了避免抵押贷款压力，借款人应该设定切合实际的预算，了解他们的还款承诺，建立应急基金，寻找额外的收入渠道，考虑再融资，获得专业建议，削减开支，并利用抵消账户。

　　澳大利亚人的平均按揭支出是多少？

　　最新的澳大利亚房地产协会住房负担能力报告显示，澳大利亚人现在通常要花费他们家庭收入的48%来偿还抵押贷款。这相当于澳大利亚平均每月房屋贷款还款3,926美元，平均房屋贷款为636,209美元。